合肥9月土拍凉意十足 融侨首进瑶海夺热门地块

2019-09-28 13:55:32
核心提示:新政后,合肥9月里程碑式土拍落幕。11宗地成功拍卖,揽金8.04亿!值得一提的是,主城区3宗居住地块均未达底价流拍,可谓是凉意十足!融侨首进瑶海夺热门地块,以单价951万元/亩,总价2.77302亿元竞得瑶海区E1905地块。

新政后,合肥9月里程碑式土拍落幕。11宗地成功拍卖,揽金8.04亿!值得一提的是,主城区3宗居住地,高新区AL-2-1、2号、3号地块、庐阳N1902地块、庐阳N1901地块均未达底价流拍,可谓是凉意十足!

在今天的土拍中,最大的看点便是瑶海区E1905地块位,该地块吸引保利,大发,金地,皖投,华宇,融侨,海伦堡,徽创,绿都9位竞买人争抢,最终融侨以单价951万元/亩,总价2.77302亿元竞得瑶海区E1905地块,楼面价7132.46元/平米,溢价率29.39%,竞自持面积达到3000㎡。

瑶海区E1905地块位于瑶海区采石路以西、凤阳东路以南,规划面积29.159亩,规划用途为居住,容积率 ≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,竞买保证金5000万元,参考地价735万元/亩,居住用地最高限价 951万元/亩。

瑶海地块.png

交通方面:南邻长江东路(沿在建采石路往南约350米),东至肥东,西至主城;西临东二环路(沿凤阳东路往西约750米),北至新站,南至包河;北邻临泉东路(沿在建采石路往北约600米)交通非常便捷,但是作为老城区,瑶海由于道路的修建,目前路面交通还是有些拥堵。

地铁方面:距离2号线漕冲站点约700米,横跨合肥东西,所以说,靠近地铁还是非常方便,即便路面交通拥堵,地铁依旧保持畅通。

商业配套:沿在建的采石路往北约600米可到瑶海万达广场,沿凤阳东路往西约1公里可到宝业东城广场,距离保利广场约2公里,大型商业配套较丰富,另外,地块周边小区众多,底商亦可满足日常生活所需。

教育配套:距离合肥市行知学校(东七校区)约300米,距离合肥市行知学校(恒通校区)约850米,距离合肥市东升小学约900米,距离合肥市蚌埠路第五小学约1公里,距离合肥市大通路小学(新海校区)约2公里,距离安徽大学(江淮学院)约850米,周边学校众多。

医疗资源:距离合肥市中医肛肠医院约700米,距离合肥同仁康复医院、合肥瑶海广慈门诊部约1.8公里,距离合肥市瑶海区龙岗医院约2公里,距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约3.4公里,医疗也可满足需求。

生态资源:直线距离1公里内无公园配套,直线距离2公里范围内有花冲公园、瑶海生态公园,由于老城区老旧小区较多,周边居住环境一般。

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